Mát lành không gian

Đã bắt đầu có những ngày nóng rực, mùa hè đang đến thật gần với mỗi chúng ta. Hãy chuẩn bị để đón chào một mùa hè nữa lại đến bạn nhé.

Với phòng khách, bạn sẽ phải tốn khá nhiều công sức và thời gian để có thể sắp xếp lại mọi thứ, trang hoàng lại cho không này có thể sự mới mẻ và thoáng mát cần thiết, bởi vì đây sẽ là nơi đầu tiên để bạn tiếp đón khách đến thăm nhà mình trong mùa hè này.

Để tạo nên không gian thoáng đãng cho một căn phòng – nhất là phòng khách, trước tiên bạn cần phải đảm bảo được sự gọn gàng, sạch sẽ cho không gian nơi đây. Tất cả mọi vật đều phải đúng ở vị trí của chúng. Ví như căn phòng này chẳng hạn, có rất nhiều thứ trong đó: từ bộ sofa bóng lộn cho đến chiếc bàn đọc sách, tấm thảm lót sàn … mỗi thứ đều có một vai trò khác nhau nhưng đều ở đúng vị trí của chúng và được sắp xếp một cách thật hài hòa bên nhau. 

 

Phòng khách cần được sắp xếp thật gọn gàng

Sự mát mẻ của căn phòng có được còn nhờ những “mảng xanh” được sắp xếp hết sức tài tình trong cách thiết kế. Từ bộ rèm cửa màu xanh cốm phối hợp cùng các vật dụng nội thất cùng tông màu, hay sự tươi xanh của tự nhiên từ bên ngoài phản chiếu qua những ô cửa kính… Chính những “mảng xanh” này sẽ khiến cho không gian nơi đây có được mát lành và thoáng đãng, điều sẽ vô cùng quan trọng đối với bạn và những vị khách của mình trong mùa hè này. 

Màu xanh cốm tạo không gian mát mẻ giữa những ngày hè nóng bức

Hãy tận dụng địa thế tuyệt vời của căn nhà để tạo nên một không gian mát lành cho phòng khách

Nếu phòng khách nhà bạn không có địa thế tuyệt vời như trên, bạn cũng có thể tự tạo sự mát mẻ bằng những chậu cây xanh trong nhà, không lớn lắm nhưng chúng cũng đủ để làm nên sự dễ chịu cho không gian phòng khách nhà bạn giữa cái nóng bức và khô hanh của mùa hạ. 
trong nhà, không lớn lắm nhưng chúng cũng đủ để làm nên sự dễ chịu cho không gian phòng khách nhà bạn giữa cái nóng bức và khô hanh của mùa hạ. 

Những chậu cây trong phòng cũng góp phần tạo nên sự mát mẻ cho không gian nơi đây

Có được một không gian mát lành cho phòng khách cần có sự phối hợp của nhiều yếu tố: sự sắp đặt nội thất, cách trang trí cho căn phòng và cả những tiện nghi mà bạn có thể trang bị. Và dù “décor” theo phong cách nào thì điều quan trọng là tạo được cảm giác thoáng đãng cho căn phòng, đó chính là yếu tố đầu tiên để bạn có được một không gian mát lành.

CCI (Theo Nhà vui)

Nhà vườn – nhu cầu mới của người Việt

Khi đời sống khá giả, nhiều gia đình Việt Nam sống ở các thành phố lớn bắt đầu nghĩ đến các khu nhà vườn để nghỉ ngơi cuối tuần. Đây thường là những ngôi nhà cách thành phố lớn chừng 40-60 km, với cây xanh, hồ bơi và không khí mát mẻ.

Nhà vườn thường có diện tích đất rộng hơn rất nhiều so với nhà phố, từ vài trăm m2 đến vài nghìn thậm chí vài chục nghìn m2. Mỗi khu nhà vườn có những đặc tính rất khác nhau về địa lý như hướng đất, hình dáng, kích thước, thế đất… Ngoài ra, người Việt còn có quan niệm duy tâm về tuổi tác nên khi thiết kế phải biết kết hợp hài hòa tất cả các yếu tố trên để âm dương đều tốt. Để có được điều này, gia chủ nên liên hệ với kiến trúc sư và các thày địa lý (phong thủy) bởi phong thủy là việc nghiên cứu vận dụng những yếu tố tự nhiên để con người tận hưởng được khí trời đất, khi con người hài hòa với tự nhiên sẽ luôn có cảm giác thoải mái, thư thái. 

Nhà vườn là nơi nghỉ ngơi và thư giãn.

Việc bố trí không gian hợp lý trong khu vườn đóng vai trò then chốt quyết định đến kiến trúc và sinh hoạt của khu vườn. Mỗi khu vườn có một hình dáng khác nhau, thế đất khác nhau, tài nguyên trên đất cũng khác nhau (cây xanh, nguồn nước…). Để lựa chọn vị trí đặt nhà và bố cục khu vườn hợp lý cần có những hiểu biết nhất định về phong thủy và kiến trúc cảnh quan để bố trí cho hài hòa. 

Lưng nhà dựa vào thế đất cao tạo cảm giác yên tâm, mặt nhà quay về thế đất thấp tạo cảm giác khoáng đạt, phóng tầm mắt tận hưởng cảnh đẹp thiên nhiên và cảnh đẹp toàn khu đất.

Với những khu đất có thế đất dốc, để có tầm nhìn thoáng, ta nên đặt vị trí nhà ở trên thế đất cao nhìn xuống phía dưới để bao quát khu đất. Lưng nhà dựa vào thế đất cao tạo cho người ở trong nhà có cảm giác yên tâm, mặt nhà quay về thế đất thấp tạo ra cảm giác khoáng đạt, phóng tầm mắt tận hưởng cảnh đẹp thiên nhiên và cảnh đẹp toàn khu đất. Giống như ta ngồi chiếc ghế tựa, nếu ngồi ngược lại với hướng ngồi truyền thống sẽ tạo cảm giác chênh vênh, nguy hiểm. Khi đặt nhà không nên đặt nhà ở chính giữa khu đất, nên đặt lùi về phía sau để không gian trước nhà tiện bố cục sân vườn thoáng với thảm cỏ, cây tán cao, cây thân gầy. Phía sau trồng các cây ăn quả hoặc cây lá thấp, cây rau… 

Không nên để cổng vào khu đất đâm thẳng vào nhà hoặc vào từ phía sau nhà, gây cảm giác nguy hiểm, không yên tâm trong sử dụng.

Ngoài ra còn các yếu tố khác ảnh hưởng như hướng khu đất, hướng cổng vào và vị trí hồ (ao) của nhà để đặt nhà. Theo phong thủy thì không nên để nước ở sau nhà, nên quay hướng nhà ra phía có nước vừa có cảm giác mát mẻ vừa thoáng tầm nhìn. Không nên để cổng vào khu đất đâm thẳng vào nhà hoặc vào từ phía sau nhà, gây cảm giác nguy hiểm, không yên tâm trong sử dụng.

Nếu hướng đất quay về hướng không thuận lợi (chính bắc, chính tây) hoặc hướng cổng ngược với hướng nhà thì ta phải tìm cách xoay chuyển hướng để phù hợp trong từng hoàn cảnh, nếu trường hợp bất khả kháng thì cần sự can thiệp của giải pháp kiến trúc để khắc phục.

Khi mọi điều kiện về phong thủy đều bất lợi hoặc tranh chấp nhau không thể tạo được sự hài hòa trong bố cục không gian vườn, giải pháp bố trí nội thất theo phong thủy là biện pháp duy nhất để vẫn có một không gian sống tiện nghi trong tổng thể khu vườn.

Điều mà chúng tôi khuyên bạn khi thiết kế một khu vườn là không nên can thiệp sâu vào địa hình tự nhiên sẵn có, vừa mất vẻ đẹp tự nhiên vừa gây ra những nguy hiểm sau này (sạt lở, sói mòn, lún…)

Theo Tin tức nhà đất

Chung cư cao cấp Nam An – Huế

Nam An là chung cư cao cấp đầu tiên của TP Huế, thuộc khu đô thị Đông Nam Thủy An, cách trung tâm thành phố 3 km.

Nam An là một cao ốc có 14 tầng (một trệt, một lửng và 12 tầng lầu), được xây dựng trên khu đất rộng 1.717 m2, với diện tích mặt bằng xây dựng là 679 m2, mật độ chiếm gần 40%, với tổng số 104 căn hộ. Các căn hộ với nhiều phong cách khác nhau, kết hợp giữa hiện đại và cổ điển.

Phối cảnh Nam An Building.

Nơi đây còn có trung tâm thương mại rộng 742 m2 tại tầng trệt và lửng, khu sinh hoạt cộng đồng, được trang bị thang máy và máy phát điện dự phòng, điện thoại, truyền hình cáp… Khu đô thị còn có sự hiện diện của trung tâm chăm sóc khách hàng trong các lĩnh vực bảo hành, bảo trì, giữ gín an ninh, chăm sóc vệ sinh môi trường, cảnh quan…

Nam An Building trong khu đô thị mới Đông Nam Thủy An.

Chung cư cao cấp Nam An là nơi có phong cách sống mới hiện đại và năng động. Với vẻ đẹp sang trọng, nội ngoại thất đầy đủ tiện nghi cùng các tiện ích công cộng đã khẳng định một Nam An Building hoàn mỹ.

(Theo CIC8)

Vẫn chưa phải lúc ‘ôm’ bất động sản

Thị trường bất động sản đang trầm lắng, nhưng giá tại nhiều khu vực vẫn ở mức cao. Theo nhiều nhân viên của các trung tâm môi giới nhà đất, thời điểm hiện nay vẫn chưa phải lúc mua vào.

Hiện nay, đã có hiện tượng “xả hàng” của các nhà đầu tư thứ cấp. Giải thích hiện tượng này, nhân viên Trung tâm nhà đất Cầu Giấy cho biết: “Trước Tết, một số khách hàng tìm mua bằng được nhà đất dù giá cao với hy vọng sau Tết bán ngay để kiếm lời nhưng không ngờ ra Giêng, thị trường lắng xuống, kéo theo giá bất động sản giảm. Họ vội bán ra, nhằm thu hồi vốn. Đây đều là những nhà đầu tư “chộp giật”.

Nếu có vốn nhàn rỗi, có thể đầu tư bất động sản bây giờ. Ảnh: Hoàng Hà

Một nhà đầu tư thứ cấp cho biết, dù có chờ thêm một thời nữa để thị trường sôi động hơn, vớt vát được thêm thì cũng chỉ vậy thôi. Tiền lãi vẫn phải trả, có bán được giá cao hơn một chút cũng không ăn thua. Đây cũng là nỗi lo của nhiều nhà đầu tư thứ cấp “ôm bất động sản” vào thời điểm cuối năm 2007. Và trên thị trường đang có nhiều nhà đầu tư cần bán gấp các loại bất động sản.

Theo các nhân viên của trung tâm nhà đất trên, thời điểm hiện nay chưa phải lúc mua vào. Người mua cần phải chờ một thời gian nữa xem xu hướng giá như thế nào, bởi thị trường chưa có điểm dừng, vẫn đang ở trạng thái nghe ngóng. Chờ lúc này không phải là chờ bất động sản xuống giá mà chờ động tĩnh từ nhiều phía để xác định mức giá hợp lý để mua vào không bị hớ hoặc lỗ.

Chủ nhiệm Văn phòng Nhà đất Hồng Thái (Thanh Xuân) giải thích thêm, người mua cũng cần phải xem xét đến thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn nào. Nếu chứng khoán liên tục rớt giá mà mua bất động sản thì chắc chắn ôm luôn, chẳng bán được cho ai nữa, trừ khi mua để ở. Ngoài ra, cũng cần phải xem lãi suất ngân hàng có xu hướng ổn định ở mức bao nhiêu, cao hay thấp và nếu vay với mức lãi như vậy thì có hợp lý không.

Tuy vậy, cũng có người cho rằng, nếu có vốn nhàn rỗi, thì nên đầu tư vào bất động sản ở thời điểm thị trường đang trầm lắng như hiện nay. Bởi hiếm khi và có lẽ chưa bao giờ, giá bất động sản bị kéo xuống tới gần mức giá sàn lúc mua vào, trừ trường hợp nhà đầu tư “xả hàng” để “chạy nợ”.

(Theo KT&ĐT)

Thị trường bất động sản chưa “đóng băng”

Ðó là nhận định của hầu hết các chuyên gia về nhà đất và thị trường bất động sản. Mặc dù thị trường có biểu hiện đi xuống do tác động của chính sách tiền tệ và tâm lý lo lắng tính không ổn định của đồng tiền, nhưng những giao dịch về đất ở khu vực ven đô, đặc biệt là nhà chung cư vẫn diễn ra bình thường.

 

Sau một tuần đến một tháng rao bán, chủ các căn hộ tại các khu Linh Ðàm, Nguyễn Phong Sắc, Mỹ Ðình… đều đạt được thỏa thuận với người mua.

 

Giám đốc Xí nghiệp đầu tư kinh doanh và tư vấn nhà đất 1 Nguyễn Văn Ðính cho biết: Tại sàn giao dịch điện tử của xí nghiệp, qua sàng lọc, trung bình mỗi ngày có khoảng 15 thông tin thực cần bán – mua bất động sản (BÐS).

 

Hiện nay, khách hàng tìm hiểu BÐS nhiều nhất ở khu vực Cầu Giấy và Mỹ Ðình. Bởi họ mua vì nhu cầu thật sự, không phải vì mục đích kiếm lời, những biến động về giá cả không tác động nhiều đến họ.

 

Tại các tòa nhà Sông Ðà – Mỹ Ðình hay khu nhà Vimeco gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, những căn hộ có hướng, vị trí đẹp, đã có nhiều người tìm mua, chấp nhận phần chênh lệch từ vài chục triệu đến hơn 100 triệu đồng.

 

Qua khảo sát, căn hộ tầng 9, nhà CT3-3 khu Mễ Trì Hạ, diện tích 95m2, ba phòng chính, hai phòng phụ, giá gốc + chênh lệch 40 triệu đồng. Căn hộ đầu hồi tầng 13 khu Nguyễn Huy Tưởng, diện tích 126,5m2, hai ban công, giá 820 triệu đồng + chênh lệch 90 triệu đồng. Căn hộ chung cư Mỹ Ðình 2, tầng 8, diện tích 102m2, có bốn phòng chính, hai phòng phụ, giá gốc + chênh lệch 70 triệu đồng.

 

Theo Giám đốc Công ty TNHH dịch vụ và tổng hợp Ba Ðình Trần Anh Dũng, từ đầu tháng 4, lượng khách rao bán và mua nhà đất vẫn không giảm. Nếu so sánh tổng thể, thì rõ ràng thị trường không sôi động bằng thời điểm cuối năm 2007, đầu năm 2008. Song thời điểm này vẫn có giao dịch thành công. Khách hàng vẫn “săn” BÐS ở Mỹ Ðình, Cầu Giấy. Hiện vẫn còn tình trạng “rao bán để đấy”, hoặc “khảo giá thị trường”.

 

Nhận xét về giá, đại diện Công ty B.D.S cho biết, tất cả các khu vực “tăng nóng” thời gian qua đều giảm khoảng 10%. Những giao dịch thành công chủ yếu là nhà đất có giá trị dưới một tỷ đồng. Người mua các BÐS đó đều thực sự có nhu cầu về nhà ở.

 

Anh Dũng cho biết thêm: “Nói là BÐS ở Hà Tây giảm giá mạnh cũng chưa hoàn toàn chính xác. Bởi BÐS ở đây chỉ giảm ở một số khu vực trung tâm như Hà Ðông, Văn Quán… còn đất thổ cư ở những huyện, thị vẫn tăng nhẹ so với cuối năm 2007.

 

Thời điểm này giao dịch nhà, đất tại các dự án Văn Khê, Xa La, Văn Phú… ở Hà Tây đã bớt “nóng”, giảm giá từ 1 đến 1,5 triệu đồng/m2 và hầu như không có giao dịch. Nhưng giá đất trong khu dân cư vẫn tăng.

 

Thí dụ, đất thổ cư có sổ đỏ trong làng Ðỏ (Hà Ðông) được đẩy lên khoảng 17 triệu đồng/m2, gấp hai lần so với cuối năm 2007. Nhà đất dự án khu vực này đang ế ẩm, một phần bởi tác động của chính sách thắt chặt cho vay BÐS của các tổ chức tín dụng nhưng cơ bản là hiện tại, Hà Tây đang có nhiều dự án đang và sẽ triển khai. Còn giá đất trong các khu dân cư bị đẩy lên là do người dân tự phát giá, chứ không có căn cứ.

 

Nếu đất trong khu dân cư, dù có sổ đỏ nhưng giá tới 17 triệu đồng/m2, tôi sẽ chọn mua đất trong dự án khu đô thị mới Văn Phú hiện cũng chỉ ở mức này. Ở đây hạ tầng và quy hoạch kiến trúc tốt hơn gấp nhiều lần”.

 

Trở lại với thị trường Hà Nội, trước những thông tin về chính sách mới liên quan BÐS, như đánh thuế lũy tiến, giảm phí chuyển quyền sử dụng đất, giảm lệ phí trước bạ… thì sắp tới, thị trường vẫn không có đột biến mạnh về giá và giao dịch. Bởi vì, nhiều người giữ “đất sạch” vẫn chưa quyết định “xả hàng” cho đến khi các chính sách này được Chính phủ thông qua. Song, giới kinh doanh vẫn cho rằng, dù BÐS đang đứng giá, thì khu vực Mỹ Ðình và Hà Tây vẫn là điểm tìm đến của nhiều nhà đầu tư.

Theo Báo Xây Dựng

Giấy dán tường Châu Âu – Phong cách nội thất sang trọng

Trong 2 năm gần đây, trên thị trường VLXD hoàn thiện Hà Nội đã bắt đầu xuất hiện một dòng sản phẩm trang trí, hoàn thiện bề mặt tường trong nhà rất mới lạ, đó là giấy dán tường (GDT). Nhưng thị trường của dòng sản phẩm mới này chỉ thực sự “nóng” khi năm 2007, một nhà nhập khẩu bất ngờ đem mặt hàng GDT Châu Âu về Hà Nội và chính thức bắt tay vào làm thị trường, lúc này GDT mới đến được với công chúng một cách rộng rãi. Và chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường GDT đã trở nên sôi động với sự xuất hiện của rất nhiều các nhà nhập khẩu lớn, nhỏ cùng các thương hiệu giấy khác nhau.
Mặc dù mới xuất hiện nhưng GDT Châu Âu đã nhanh chóng được người dân Việt Nam tiếp nhận. Theo KTS Linh Trúc – Giám đốc Cty CP Xây dựng và Thương mại Trúc Linh tại số 9C, Hàm Long – Hà Nội, “giấy dán tường còn được dùng như một giải pháp cứu cánh trong các công trình cải tạo, nhất là cho các bề mặt tường bị nứt, rạn chân chim. Điều này chưa được khắc phục trong thời gian trước đây, khi GDT chưa xuất hiện”.

Một căn hộ tại chung cư Mỹ Đình sử dụng giấy dán tường. (Ảnh Trúc Linh).

Khác với sơn nội thất nói chung, GDT Châu Âu không chỉ cho phép các nhà thiết kế này thể hiện trên công trình những tông màu như ý mà nó còn mang đến cho người sử dụng những cảm xúc khó quên với các loại “chất liệu bề mặt” ấn tượng như: mây, tre, cói, nứa, vải, sơn sần, vỏ cây, giát vàng, gỗ, gấm, hoa… Từ kinh nghiệm thiết kế và thực hiện ở một số công trình, KTS Trúc khẳng định, chỉ trong 5 – 10 năm nữa thôi, sẽ có cuộc cách mạng về vật liệu hoàn thiện tường trong nhà, giống như cuộc cách mạng giữa sơn bả và vôi ve của 10 năm truớc.
Hiện nay, tại Hà Nội có 4 thương hiệu GDT đang cùng tồn tại. Mỗi thương hiệu có những đặc điểm đặc trưng phù hợp  với  “gu” thẩm mỹ của các nhóm khách hàng khác nhau. Chẳng hạn như GDT Trung Quốc và Thái Lan thì thường phù hợp với các công trình mang tính chất trang trí ngắn hạn (show room, triển lãm, quán bar.., công trình đầu tư ở mức độ vừa phải…), thời gian sử dụng dưới 5 năm. Một mặt nữa, các đường nét hoa văn phần lớn rất đơn giản, sơ sài, không gây ấn tượng và không có chiều sâu. Đơn giá hoàn thiện khoảng 50.000 – 70.000/m2.
Cao cấp hơn một chút sẽ là GDT Hàn Quốc và Đài Loan với đường nét hoa văn rực rỡ, hoa lá in đậm sắc màu dành cho phòng ngủ và các mẫu kẻ sọc nhỏ dành cho các phòng khách. Mặt hàng này thích hợp với các mẫu khách hàng trẻ tuổi, sôi nổi, ưa màu sắc. Đơn giá hoàn thiện khoảng 100.000 – 150.000/m2.
Cao cấp và vượt trội hơn hẳn là GDT của Mỹ và Nhật Bản bởi chất liệu cấu tạo và tuổi thọ công trình. Với loại giấy này, người sử dụng sẽ có sự yên tâm tuyệt đối trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên thao tác thi công hơi chậm vì phức tạp. Đường nét hoa văn đơn giản, đa phần là màu trơn. Vẻ đẹp của loại GDT này sẽ đến với người sử dụng bằng cảm nhận từ chất liệu bề mặt. Mặt hàng này thích hợp cho các công trình khách sạn cao cấp 4 – 5 sao. Giá dao động trong khoảng 300.00 – 450.000/m2 hoàn thiện.
Theo KTS Linh Trúc, dễ sử dụng và phù hợp hơn cả cho mọi tầng lớp, lứa tuổi khách hàng đó là GDT Châu Âu. Với hơn 5.000 mẫu hoa văn và bề mặt khác nhau, GDT Châu Âu cho phép khách hàng có được sự lựa chọn hoàn hảo ở đơn giá hợp lý. ở dòng sản phẩm này, bạn có thể tìm cho phòng khách nhà mình những mẫu giấy màu trơn hoặc hoa văn đơn giản, hài hoà mà vẫn không mất đi vẻ sang trọng. Còn đối với phòng ngủ, bạn có thể chọn những gam màu tươi sáng cho người trẻ tuổi hoặc ấm cúng cho người già với các đường nét hoa văn mềm mại, dịu dàng, tạo cảm giác dễ chịu. ở những không gian đặc biệt sang trọng, bạn có thể chọn những mẫu giấy có chất liệu bề mặt ấn tượng như gấm, cói, giả vải thô, sần, gỗ khác nhau… với màu sắc trung hoà, nhã nhặn để tạo cảm giác trân trọng cho người được đón tiếp trong đó…

Phản biện kiến trúc phải có trước quy hoạch

Tư vấn, phản biện kiến trúc phải có và thậm chí phải có trước khi hình thành ý tưởng cho công trình, cho quy hoạch, chứ đã hình thành rồi thì… tư vấn phản biện gì nữa?- KTS Nguyễn Trực Luyện.

Kiến trúc Hà Nội kiểu “trăm hoa đua nở”- Ảnh: Lê Anh Dũng

Hà Nội đẹp hay không đẹp? Câu hỏi có thể làm tự ái nhiều người, nhưng không thể không đặt ra trước thềm Thăng Long – Hà Nội 1000 năm tuổi.

Hà Nội có thật nhiều những di tích lịch sử – văn hóa quý giá, Hà Nội nổi tiếng là thành phố của phố cổ – phố tây hài hòa với cây xanh – hồ nước, nhưng những giá trị riêng biệt ấy đang ngày một nhạt phai, trong khi thật khó tìm ra công trình mới nào có thể gọi là biểu tượng của thành phố năng động đang hướng tới tương lai.

Thật khó nhìn thấy dấu vết của cái gọi là “tổ chức quy hoạch” ở Hà Nội dù nhìn từ trên cao xuống, hay khi chịu khó bỏ thời gian vòng vèo lượn lờ từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây thành phố. KTS Hoàng Đạo Kính gọi Hà Nội là “đô thị số phận” bởi Hà Nội chỉ đẹp trong thơ văn, trong âm nhạc nhưng là “thành phố không ăn ảnh”! Theo ông, để thấy Hà Nội đẹp thì không thể dùng những thước đo đô thị để đánh giá, bởi cái đẹp Hà Nội nằm trong lối sống cộng đồng sống động đến từng mét phố.

Đó cũng là “lời khen” nhiều du khách nước ngoài dành cho Hà Nội, nhưng là lời khen rất… đáng buồn! Là thủ đô nhưng Hà Nội lại quá thiếu những yếu tố làm nên một đô thị đẹp: không đại lộ, không cửa vào, không lối ra… phố xá thì quá chật hẹp lúi xùi, quảng trường chỉ như những nút giao thông hoàn toàn thiếu vắng không gian công cộng…

Hà Nội cũng quá thiếu vắng những công trình đơn lẻ nổi trội có thể là biểu tượng của thành phố. Thẳng thắn mà nói thì KTS chính là người tạo nên hình thái kiến trúc, sự xấu – đẹp của từng công trình nhưng tài năng và công sức sáng tạo của họ lại chưa được đảm bảo bởi một quyền được hành nghề, quyền được chịu trách nhiệm. Ý tưởng thành lập KTS đoàn đã được Hội KTS Việt Nam để xuất từ mười mấy năm về trước nhằm bảo vệ quyền sáng tạo của mỗi KTS trước mỗi công trình cụ thể, tránh sự tác động NEGATIVE của chủ đầu tư, của nhà thầu, của cơ quan thẩm định… nhưng đến giờ đề xuất ấy vẫn chỉ là đề xuất.

Giả sử mỗi ngôi nhà, mỗi trụ sở đều có biển ghi rõ tên KTS thiết kế, chắc chắn sẽ bớt hẳn những công trình quá thiếu vắng dấu ấn cá nhân, những công trình thiết kế ẩu chỉ để kiếm tiền, những công trình sao chép của đồng nghiệp, của nước ngoài…

Hà Nội không chỉ thiếu những công trình đẹp, mà còn thiếu vắng những tuyến phố tiêu biểu. Hà Nội lo mở đường, nhưng chưa để ý đến kiến trúc cảnh quan hai bên đường. Quản lý quy hoạch ở Hà Nội chỉ mới chú trọng đến chiều cao, hoàn toàn bỏ quên hình thái kiến trúc, màu sắc, chất liệu, khiến nhà phố là những cuộc chạy đua về màu sắc, kiểu dáng, đảm bảo không nhà nào… xấu hơn nhà nào, không phố nào… tệ hơn phố nào!

Hà Nội đã có ý tưởng (thực ra là kinh nghiệm của nước ngoài) khi mở đường Kim Liên – Ô Chợ Dừa sẽ quy hoạch mỗi bên 50m để tạo nên mặt tiền của phố khang trang, có tổ chức nhưng… lại cũng mới chỉ là ý tưởng chứ không thể thực hiện được. Và Hà Nội của chúng ta đã có tuyến phố đắt nhất hành tinh nhưng vẫn chỉ là một tuyến phố… không có kiến trúc, thiếu vắng không gian, mặt tiền lộn xộn, nhí nhố.

Hà Nội đã từng vài lần được quy hoạch, và hiện tại  bản quy hoạch năm 1998 vẫn đang có hiệu lực, nhưng phần do quy hoạch này thiếu hẳn tính dự báo, đi chậm hơn sự phát triển; phần do quản lý kém nên có quy hoạch cũng như không. Chưa kể, với vị thế thủ đô nên trên địa bàn Hà Nội có quá nhiều những công trình cấp quốc gia mà với những công trình “đặc biệt” này thì giới KTS khó có thể đóng góp ý kiến chuyên môn được. Nghĩa là Hà Nội đã có, đang có và sẽ có nhiều công trình độc lập không ăn nhập gì với quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Những người yêu Hà Nội đều đau lòng nhìn thành phố xuống cấp, nhưng lại không biết phải chất vấn ai, phải “dâng” sáng kiến làm đẹp thành phố cho cơ quan nào, dù trên địa bàn Hà Nội có cả chục cơ quan – tổ chức có liên quan đến quy hoạch – kiến trúc, cả của quốc gia lẫn của thủ đô.

Cứ theo lẽ thường thì Sở Quy hoạch – Kiến trúc phải chịu trách nhiệm về quy hoạch – kiến trúc thành phố, nhưng nếu trách Sở Quy hoạch-Kiến trúc về sự “xấu xí” của Hà Nội thì cũng oan, bởi Sở Xây dựng mới chịu trách nhiệm về việc cấp phép xây dựng; sở Tài nguyên – Môi trường cấp quyền sử dụng đất, rồi còn Sở Giao thông công chính, Sở Điện lực… Sở nào cũng có quyền làm xấu Hà Nội. 

Theo lý thuyết chung thì Chủ tịch UBND thành phố, người có quyền cao hơn các sở, ban, ngành sẽ chịu trách nhiệm về bộ mặt của thành phố nhưng Chủ tịch chỉ là một cá nhân, nên dù có “ba đầu sáu tay” cũng không thể đủ tài – lực để phân xử mâu thuẫn thường trực giữa các Sở dưới quyền mình. 

Nếu tiếp tục suy luận theo cách này thì Chủ tịch thành phố sẽ cần những chuyên gia tư vấn là những nhà chuyên môn đủ tầm. Vậy nên, mô hình KTS Trưởng đang được đề xuất hoạt động trở lại sau lần thử nghiệm đầu tiên không thành công (từ năm 1992, kéo dài 8 năm ở TPHCM, 9 năm ở Hà Nội). Nhưng KTS Trưởng sẽ do ai bổ nhiệm, chức năng quyền hạn cụ thể ra sao thì đang là đề tài gây tranh cãi. Để Chính phủ bổ nhiệm (như lần thử nghiệm đầu tiên) thì thể chế không rõ ràng, nhưng nếu phụ thuộc vào Chủ tịch thành phố thì liệu vai trò phản biện có còn được khách quan? KTS Trưởng sẽ chỉ là nhà tư vấn, hay thật sự là nhạc trưởng chịu trách nhiệm về bộ mặt thành phố? Cứ bàn qua cãi lại thế này, không biết bao giờ Hà Nội mới có KTS trưởng?

Nhắc đến vai trò tư vấn, phản biện, câu hỏi tự nhiên nhất phải là “thế Hội Kiến trúc sư đâu”? Hội KTS Việt Nam vừa kỷ niệm 60 năm thành lập, nhưng như KTS Nguyễn Trực Luyện (Nguyên Chủ tịch Hội KTS Việt Nam), người gắn bó vài chục năm với Hội ở cương vị Tổng thư ký, rồi Chủ tịch hội, đã thừa nhận có phần chua chát:

“Hội là tổ chức do lịch sử để lại, ban đầu là tập hợp KTS để phục vụ kháng chiến, chủ yếu để đoàn kết mang tính chính trị chứ tính nghề nghiệp chưa cao. Đến thời bình thì KTS là cán bộ nhà nước, làm việc theo chỉ đạo. Sang thời kinh tế thị trường, hội cần mở rộng mang tính nghề nghiệp, tư vấn và phản biện. Kiến trúc là công việc đụng chạm đến kinh tế, xã hội… Tư vấn, phản biện kiến trúc phải có thậm chí phải có trước khi hình thành ý tưởng cho công trình, cho quy hoạch, chứ đã hình thành rồi thì… tư vấn phản biện gì nữa? Những ý kiến của hội phải được xem xét xử lý, còn hiện nay thì dù có nói cũng không chắc đã được nghe. Trước đây, Hội đồng tư vấn thủ tướng được thành lập, nhưng cũng chỉ tồn tại 5 năm rồi cũng giải thể”.

Thực tế còn chua chát hơn lời KTS Nguyễn Trực Luyện nhiều. Nhớ lại những vấn đề của KT – QH gây xôn xao dư luận gần đây như Trung tâm thương mại của EVN ở sát hồ Gươm, kiến trúc Nhà Quốc hội, Dự án thành phố Sông Hồng, Dự án mở rộng Hà Nội… phản biện của Hội không chỉ đến sau, không được chú ý đúng mực mà Hội thậm chí còn chẳng được hỏi ý kiến chính thức, chỉ là thấy chuyện bất bình (qua những kênh thông tin cá nhân hoặc qua truyền thông) thì có ý kiến, còn ý kiến đi về đâu thì… đành chịu. Chẳng thế mà rất nhiều KTS tâm huyết với nghề chỉ tha thiết đề nghị chức năng của Hội cần sớm được thể chế hóa, để họ “được” góp phần làm đẹp cho thủ đô.

Nghĩa là, nếu không có sự cương quyết trong việc thay đổi cơ chế, rõ ràng và tách bạch trong vai trò phản biện, quy hoạch, quản lý, cùng một nhạc trưởng đủ tầm để dìu dắt, Hà Nội sẽ không thể là một đô thị đẹp.

Theo Vietnamnet